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最新资讯︱ 海珠有地块拟调整为中小学用地、番禺汉溪长隆片区2宗地块调整规划方案获批,容积率3.37

2021-09-15 11:22:30 来 源:网络转载 浏览 451 次 字体:

原标题:最新资讯︱ 海珠有地块拟调整为中小学用地、番禺汉溪长隆片区2宗地块调整规划方案获批,容积率3.37-5.0

01. 海珠有地块拟调整为中小学用地,距燕岗地铁站约600米

9月15日,广州市规划和自然资源局对海珠区AH050310、 AH050311地块(AH0503规划管理单元)控制性详细规划调整方案进行批前公示。

图片来源:广州市规划和自然资源局

根据公示,项目位于广州市海珠区西部,东至鸡春岗旧村,北至南泰路,西至南边路,南至星汇海珠湾,距离现状燕岗地铁站约600米,调整范围约6.1公顷。

申请调整内容:

1、道路调整:

在不调整宽度与走向前提下,对道路线位进行局部优化。

2、地块与指标调整:

将AH050310地块用地性质由社会福利用地(A6)调整为中小学用地(A33),同时AH050311(G1)合并至AH050310地块内,AH050310地块的用地面积由24772㎡调整为25232㎡,绿地率35%,容积率、建筑量、建筑密度与建筑限高等指标根据相关主管部门要求与批复控制。

图片来源:广州市规划和自然资源局·原规划示意图图片来源:广州市规划和自然资源局·拟调整规划草案示意图

在保证建筑面积不变为前提,修正AH050309 地块边界、用地面积,其他建设控制指标不变。

图片来源:广州市规划和自然资源局·

02. 白云国际机场三期扩建工程进程刷新,计划2025年底投入使用

据“广州白云发布”微信公众号消息,9月14日,广州市人民政府新闻办公室举办了《广州临空经济发展第十四个五年规划》 新闻发布会,会上,广东省机场管理集团有限公司总工程师、工程建设指挥部总指挥长冯兴学向媒体介绍了白云国际机场三期扩建工程的项目概况及建设进展。

目前,正在施工的项目包括东四西四指廊基础、飞行区土石方与地基处理,以及T3航站楼基础工程等。

据了解,白云国际机场三期扩建工程主要包括新建四跑道、五跑道、T3航站楼及相关配套设施。扩建工程于2020年9月27日正式开工,计划于2025年底竣工验收并投入使用。

建成后,T3航站楼将是白云机场集航空、公路、铁路(城轨)为一体的多式联运的交通综合体,并与第一航站区一道实现白云机场与广州中心城区30分钟通达,与珠三角各城市60分钟通达,形成“3060”交通圈。

03.番禺汉溪长隆片区2宗地块调整规划方案获批,容积率3.37-5.0

9月14日,广州市规划和自然资源局发布了番禺区汉溪大道北BA0902107、BA0902111地块规划设计方案的批后公示。

图片来源:广州市规划和自然资源局

根据公示,此次规划涉及两宗二类居住用地、一宗供地设施用地、四宗公园绿地及三宗防护用地的调整。

图片来源:广州市规划和自然资源局

其中,二类居住用地的调整内容如下:

(一)BA0902107地块(二类居住用地)

1、容积率3.37、建筑密度22.8%、绿地率25% ;

2、总建筑面积155466㎡,其中计算容积率建筑面积107224㎡(均为地上计算容积率建筑面积)。另有地下车库和地下设备用房建筑面积40749㎡,架空层建筑面积7493㎡等,不计入容积率;

3、建筑限高:应符合《大石街汉溪长隆片区储备地块城市设计与规划管控图则》中对应地块的控制要求。

(二)BA0902111地块(二类居住用地)

1、容积率5.0、建筑密度:34.8%、绿地率:27.4%;

2、总建筑面积325610㎡,其中计算容积率建筑面积210420㎡(均为地上计算容积率建筑面积)。另有地下车库和地下设备用房建筑面积85688㎡,架空层建筑面积29503㎡等,不计入容积率。

3、建筑限高:应符合《大石街汉溪长隆片区储备地块城市设计与规划管控图则》中对应地块的控制要求。

图片来源:广州市规划和自然资源局

车位配置方面,配有地下机动车位3778泊,非机动车位3433泊;地面机动车位63泊(包含出租车位37泊,装卸货车位3泊,旅游巴士车位4泊),非机动车位20泊。

基础配套设施方面,BA0902107地块配有派出所、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所。BA0902111地块配有垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所、文化室、居民健身场所、残疾人康复服务中心、物业管理(含业主委员会)、政务服务中心。

[责编:ncxhw]

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